Η ΚΕΚΡΩΨ Α.Ε. και το παλιό Ψυχικό

[Apollonikos]

Ο Κέκροπας, γιος της μητέρας γης και του Ουρανού και μυθικός ιδρυτής της πρώτης πόλης των Αθηνών στην Ακρόπολη.
Η εταιρία.
Από τις πλέον παλιές εισηγμένες στο Χρηματιστήριο Αθηνών, καθώς πέρασε την πόρτα του το 1967, η Κέκροψ Α.Ε. (ΚΕΚΡ) δραστηριοποιείται στον κλάδο της κατασκευής, ανάπτυξης και εκμετάλλευσης ακινήτων με ιδιαίτερη έμφαση στον τομέα των πολυτελών κατοικιών. Η εταιρεία έχει ως βασικούς μετόχους τη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ (37,48%), την Intrakat(34,32%) και την Alpha Bank Α.Ε. (6,69%), ενώ το υπόλοιπο 21% βρίσκεται στα χέρια μικρομετόχων.
Η ΚΕΚΡΩΨ παρείχε στους πελάτες της φως, νερό και εξασφάλιζε τις μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας σε μια εποχή που η απόσταση από το Παλαιό Ψυχικό ήταν μια μικρή εκδρομή. Αποτέλεσε την πρώτη εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων της Ελλάδας. Ο Κέκροψ είναι η εταιρεία που μετέτρεψε το Παλαιό Ψυχικό στον πλέον περιζήτητο οικιστικό «φιλέτο» του λεκανοπεδίου Αττικής.
Η Κέκροψ ιδρύθηκε, κατά το τελευταίο έτος της Μικρασιατικής Καταστροφής, το 1923. Τη χρονιά, κατά την οποία υπογράφηκε η συνθήκη της Λωζάνης, οι δύο βασικοί μέτοχοί της, ο Γεώργιος Ησαΐας και η «Αθηναϊκή Εταιρεία προς ενίσχυση του Εμπορίου και της Βιομηχανίας» συνεισέφεραν στην εταιρεία δύο μεγάλα κτήματα ιδιοκτησίας τους, τα οποία, μετά την κατάρτιση ενός από τα πρώτα πολεοδομικά σχέδια της εποχής, αποτέλεσαν το συνοικισμό του Παλαιού Ψυχικού.
Συγκεκριμένα, ο βιομήχανος και πολιτικός Γεώργιος Ησαΐας συνεισέφερε, παραχώρησε και μεταβίβασε στην Κέκροψ έκταση χιλίων στρεμμάτων, η οποία συνορεύει ανατολικά με την τότε γνωστή, ως εθνική οδό Αθηνών – Κηφισίας και δυτικά με τα Τουρκοβούνια. Από την πλευρά της, η Αθηναϊκή Εταιρεία προς ενίσχυση του Εμπορίου και της Βιομηχανίας μεταβίβασε στην εισηγμένη «το εφαπτόμενο προς το προηγούμενο κτήμα του Γεωργίου Ησαΐα βορειοανατολικό τμήμα του όλου γηπέδου, εκτάσεως τριών χιλιάδων στρεμμάτων.Εκείνη την εποχή, με την αγορά οικοπέδου από την Κέκροψ, ο ιδιοκτήτης υποχρεούνταν να ανεγείρει κατοικία, εντός συγκεκριμένου χρονοδιαγράμματος.
Οι δύο μέτοχοι δημιούργησαν για πρώτη φορά το ρυμοτομικό σχέδιο του Ψυχικού, χάραξαν δρόμους και προσδιόρισαν τις προς οικιστική ανάπτυξη εκτάσεις, σε μια εποχή που δεν υπήρχε ούτε η τεχνογνωσία ούτε νομοθετικό πλαίσιο. Έκτοτε η εταιρία επικέντρωσε τη δραστηριότητά της στην κατασκευή κατοικιών υψηλών προδιαγραφών σε ιδιόκτητα οικόπεδά της.
Η ονομασία
Μια εκδοχή αναφέρει πως το μέρος πήρε το όνομά του εις ανάμνηση του πρώτου μαραθωνοδρόμου, του άγνωστου Αθηναίου οπλίτη, ο οποίος έτρεξε από τον Μαραθώνα ως την Αγορά της Αθήνας, για να φέρει το μήνυμα της καλής έκβασης της μάχης. Μετά από το «νενικήκαμεν», ξεψύχησε.
Μια άλλη παράδοση αναφέρει ότι μέχρι τα μέσα του 19ου αιώνα, στις παρυφές των Τουρκοβουνίων ήταν τόση η ερημιά και η διάβαση τόσο επισφαλής, ώστε δύσκολα αποφάσιζε ένας λογικός Αθηναίος περιπατητής να ξεμακρύνει πεζός και χωρίς συνοδεία. Στους δε περαστικούς πιανόταν η «ψυχή» τους από τον φόβο όταν έπρεπε να διαβούν από τα άγρια εκείνα μέρη.
Μία τρίτη εκδοχή αναφέρει πως το Ψυχικό πήρε το όνομά του από την αγία Φιλοθέη, η οποία στα μέσα του 16ου αιώνα άνοιξε πηγάδι, βορείως της πόλης των Αθηνών, κάνοντας ένα μεγάλο Ψυχικό για τους λιγοστούς κατοίκους και καλλιεργητές της περιοχής.

[Apollonikos]

Part 2

[Apollonikos]

Part 3

[Apollonikos]

MAP

[digo]

Να προσθεσω λιγες λεπτομερειες ως αρχιτεκτων μηχανικος και κατοικος του προαστιου.

Το Ψυχικο, ειναι πιθανοτατα το μοναδικο προαστιο της Αθηνας που πρωτα σχεδιαστηκε κι υστερα κτιστηκε? σε αντιθεση της προχειροτητας της αυθαιρετης δομησης που αν δεν γινεται επι ρεματων η αλλων απαγορευτικων για δομηση στοιχειων, γινεται χωρις προβλεψη για φαρδεις η στενους δρομους, πεζοδρομια, χωρια οι δημοτικες εγκαταστασεις υδρευσης, αποχετευσης, φυσικου αεριου και πολλα αλλα των οποιων την ελλειψη διαπιστωνουμε καθημερινα στα υπολοιπα προαστια.

Στον χαρτη απο τα συνημμενα, φαινεται ξεκαθαρα η σχεδιαση του προαστιου-κηπουπολης: βλεπουμε μια ελλειψη με δυο κεντρα, σε πρωτο πλανο την "πρωτη πλατεια" που ειναι 300 μετρα ευθεια απο την λεωφορο Κηφισιας που επισης φαινεται στο κατω μερος του χαρτη, και η δευτερη πλατεια πιο πανω. Αλλη μια ομοκεντρη ελλειψη αλλα με μεγαλυτερη ακτινα περικλειει την πρωτη και οι πλατειες οδηγουν με φαρδεις δρομους προς αλλες πλατειες που προστεθηκαν με τα χρονια. Το σχημα ειναι απολυτως γεωμετρικο με οδους παραλληλες και καθετες στις δυο ελλειψεις.

Η αξια του Ψυχικου, βασιζεται πρωτιστως στην εξαιρετικη σχεση πρασινου με δομημενο χωρο, αλλα οχι μονον αυτο.

Ο Κεκρωψ συνεχιζει να εχει μια διαμαχη που κραταει 5-6 δεκαετιες τωρα,με τον Δημο Ψυχικου, για το ακινητο της Παλαιας Αγορας, του μοναδικου οικοδομικου τετραγωνου οπου επιτρεπονταν κι επιτρεπονται ακομη εμπορικες δραστηριοτητες για την εξυπηρετηση των κατοικων, οπως μπακαλομαναβικα, κρεατοπωλειο, φουρνο, ζαχαροπλαστειο κλπ, που προς το παρον λειτουργουν στα ορια του Ψυχικου με το Γαλατσι, στη λεγομενη Νεα Αγορα. Επισης τα περιπτερα, η καποια απο αυτα, λειτουργουν ως μινιμαρκετ. Αλλιως, ολο το προαστιο ειναι αυστηρως αμιγης κατοικια.

Συγχαρητηρια για το νεο σου αποκτημα και τις παντα εξαιρετικεςσου παρουσιασεις.

[Apollonikos]

Ευχαριστώ πολύ για τις πληροφορίες, παρουσιάζουν μεγάλο ενδιαφέρον και  πιστεύω ότι εμπλούτισαν επαρκώς όλο το θέμα της περιοχής του Ψυχικού. Το μόνο Μυστήριο παραμένει,  ΨΥΧΙΚΟ πως πήρε αυτό το Όνομα η Περιοχή;

[gemuncey23]

Το μόνο Μυστήριο παραμένει,  ΨΥΧΙΚΟ πως πήρε αυτό το Όνομα η Περιοχή;

Πρώτη εκδοχή:

Το Ψυχικό πήρε και αυτό το όνομά του από την Αγία Φιλοθέη, η οποία στα μέσα του 16ου αιώνα άνοιξε πηγάδι, βορείως της πόλης των Αθηνών, κάνοντας ένα μεγάλο Ψυχικό για τους λιγοστούς κατοίκους και καλλιεργητές της περιοχής. Για τη μνήμη της πράξης της, η περιοχή πήρε το όνομα Ψυχικό.

[gemuncey23]

Το μόνο Μυστήριο παραμένει,  ΨΥΧΙΚΟ πως πήρε αυτό το Όνομα η Περιοχή;

Δεύτερη εκδοχή:

Μέχρι τα μέσα του 19ου αιώνα, στις παρυφές των Τουρκοβουνίων ήταν τόση η ερημιά και η διάβαση τόσο επισφαλής, ώστε δύσκολα αποφάσιζε ένας λογικός Αθηναίος περιπατητής να ξεμακρύνει πεζός και χωρίς συνοδεία. Στους δε περαστικούς πιανόταν η «ψυχή» τους από τον φόβο όταν έπρεπε να διαβούν από τα άγρια εκείνα μέρη.

[gemuncey23]

Ευχαριστώ πολύ για τις πληροφορίες, παρουσιάζουν μεγάλο ενδιαφέρον και  πιστεύω ότι εμπλούτισαν επαρκώς όλο το θέμα της περιοχής του Ψυχικού. Το μόνο Μυστήριο παραμένει,  ΨΥΧΙΚΟ πως πήρε αυτό το Όνομα η Περιοχή;

Τρίτη εκδοχή:

Πήρε το όνομά του εις ανάμνηση του πρώτου μαραθωνοδρόμου, του άγνωστου Αθηναίου οπλίτη, ο οποίος έτρεξε από τον Μαραθώνα ως την Αγορά της Αθήνας, για να φέρει το μήνυμα της καλής έκβασης της μάχης. Μετά από το «νενικήκαμεν», ξεψύχησε.

Διαλέγετε και παίρνετε!

[digo]

Το κτιριο της βασιλικης οικογενειας απο το 1937 εως το 1967 στην οδο Διαμαντιδου στο Ψυχικο.


Κατοικία της οικογένειας Σινιόσογλου. Επωλήθη στην βασιλική οικογένεια το 1937-38 (3,5 στρέμματα). Διέμεινε μέχρι το 1967. Περιήλθε στο Δημόσιο το 1974. Δημοπρασία ΚΕΑ το 1988.
Είναι διώροφο κτίριο κλασικιστικής μορφολογίας. Χρονολογείται περί το 1923. Η θύρα εισόδου βρίσκεται στον κεντρικό άξονα. Οι ακμές των όψεων τονίζονται με γωνιόλιθους σε όλο το ύψος του κτιρίου. Ανοικτός εξώστης με πέργκολα βλέπει την αυλή του κτιρίου, στη δεξιά πλευρά της όψης. Η επικάλυψη γίνεται με κεραμοσκεπή στέγη και η επίστεψη με γείσο σε ικανή προεξοχή και επιστήλιο απλής μορφής. Πηγή: https://philothei-psychiko.gov.gr/listed-buildings3/
Αρχικά ήταν κατοικία του βαθύπλουτου βιομήχανου Σινιόσογλου, ο οποίος είχε μετακομίσει στο Παλαιό Ψυχικό από την Κωνσταντινούπολη. Το οίκημα αγοράστηκε από τον βασιλιά Γεώργιο Β’ το 1937 για να στεγάσει τους γαλαζοαίματους μελλονύμφους, τον διάδοχο Παύλο και τη Φρειδερίκη. Εκείνοι συνέχισαν να το χρησιμοποιούν μετά τη στέψη του Παύλου, καθώς τους παρείχε… βασιλικές ανέσεις! Το διώροφο οίκημα με ένα κυρίως κτίσμα και δύο μικρότερα βοηθητικών χώρων, ήταν ιδανικό για το βασιλικό ζεύγος.
Στο ανάκτορο του Ψυχικού γεννήθηκαν ο βασιλιάς Κωνσταντίνος και η αδελφή του βασίλισσα Σοφία, μεγάλωσε η πριγκίπισσα Ειρήνη και συνέχισε να κατοικεί σε αυτό η Φρειδερίκη και μετά τον θάνατο του Παύλου.
Το ακίνητο που διαχειριζόταν η Κτηματική Εταιρία του Δημοσίου πουλήθηκε στον γνωστό επιχειρηματία Πόλυ Χατζηιωάννου. Έμεινε όμως για πολλά χρόνια εγκαταλελειμμένο και τελικά το 2012 εκδόθηκε άδεια οικοδομής. Τότε ξεκίνησε και ο «πόλεμος» με τον Σύλλογο Περιβαλλοντικής Προστασίας Ψυχικού που προσέφυγε στο Διοικητικό Εφετείο Αθηνών παγώνοντας τα έργα. Στο μεταξύ το ακίνητο βρισκόταν στο έλεος του χρόνου και των βανδάλων, που είχαν λεηλατήσει και καταστρέψει τα πάντα στο εσωτερικό, σβήνοντας κάθε ανάμνηση από την άλλοτε πολυτελή βασιλική κατοικία. Πλέον, το «Ανάκτορο της Φρειδερίκης» έχει αλλάξει όψη και έχει μετατραπεί σε μια πολυτελή, υπερσύγχρονη έπαυλη, που βρίσκεται στο τελικό στάδιο της ανακατασκευής. Πηγή: https://www.iefimerida.gr/.../anaktoro-tis-freiderikis...

[digo]

Και δειτε πως ηταν πριν την ανακαινιση (συνημμενα).

[Apollonikos]

Θα ήθελα να εκφράσω την ειλικρινή μου ευγνωμοσύνη για την πολύτιμη συμβολή σας στο άρθρο. Οι πληροφορίες που προσθέσατε εμπλούτισαν σημαντικά το περιεχόμενο, ενώ η όμορφη διατύπωσή σας το έκανε ακόμη πιο ελκυστικό και ενδιαφέρον.
Επιπλέον, θα  μπορούσατε, με το επαγγελματικό σας ενδιαφέρον, να δείτε το Μέγαρο Βελισσαρόπουλου του 1871. Πρόκειται για ένα αρχοντικό με πλούσιο εξωτερικό αρχιτεκτονικό διάκοσμο και ακόμη πιο σπουδαία εσωτερική διακόσμηση. Στο υπέρθυρο της εισόδου υπάρχουν τα αρχικά "Γ.Δ.Β." και η χρονολογία 1871.  Θα το βρείτε εδώ:   https://steki-syllekton.gr/index.php?topic=50162.msg550857#msg550857

Επίσης να ευχαριστήσω και τον  "gemuncey23" και για τις 3 διαφορετικές εκδοχές του Ονόματος του Ψυχικού, λογικά η Αλήθεια είναι κάπου μέσα σε αυτές τις 3 εκδοχες.