Τι μου προτεινετε να κανω;

[y_christou]

Εχω βαλει ενα διαμερισμα για ενοικιαση.
1) η πρωτη προσφορα ειναι: μ.κ.ο με 430 το μηνα χωρις κτηματομεσιτη και με ανανεωση συμβολαιου καθε 2 μηνες.οπως το παρουν ειναι υποχρεοι να το παραδωσουν.δεν τους ενδιαφερει να εχει μεσα εντοιχισμενα διοτι εχουν δικα τους αν και το διαμερισμα τα εχει.αγνωστο διαστημα ενοικιασης.
2 προσφορα.460 το μηνα με κτηματομεσιτη στη μεση συμβολαιο δυο χρονια με τους πρωτους 6 μηνες προκαταβολη

Ποια θα προτιμουσατε και γιατι;
Ευχαριστω για τις συμβουλες σας εκ των προτερων

[johneko]

1) "οπως το παρουν ειναι υποχρεοι να το παραδωσουν" = αυτο ισχυει μονο στη θεωρια δυστυχως.
Που θα αποθηκεύσεις τα πράγματα που ειναι μέσα τωρα; Έξοδα μετακόμισης και φθορά;
"2 μήνες" μου δείχνουν πολύ λίγοι. Ακούγεται σε "μέχρι να βρω κάτι καλύτερο ή φθηνότερο ή .... "

2) Τι αμοιβή εχει ο μεσίτης; Απο σένα ή τον ενοικιαστή ή μισά μισά;

[SVcollector]

Με κλειστα ματια η δευτερη επιλογη.
Σταθερο εισοδημα για 2 χρονια, παιρνεις μια προκαταβολη αγοραζεις και ενα ωραιο νομισμα και κανεις και εναν ανθρωπο ευτυχισμένο (μεσίτη).

[y_christou]

Αυτα που υπαρχουν μεσα ειναι πληντυριο,ψυγειο και φουρνος
Οι 2 μηνες ειναι ανανεωση καθε 2 μηνες.

Αμοιβη μεσιτη ενας μηνας

[y_christou]

Με κλειστα ματια η δευτερη επιλογη.
Σταθερο εισοδημα για 2 χρονια, παιρνεις μια προκαταβολη αγοραζεις και ενα ωραιο νομισμα και κανεις και εναν ανθρωπο ευτυχισμένο (μεσίτη).

Σταθερο εισοδημα δεν ειναι σιγουρο γιατι μπορει μετα τους 6 μηνες προκαταβολη που θα δωσει να μην συνεχισει να πληρωνει

[dsp]

στον εναν χρονο το 430 σου δινει 360 ευρω λιγοτερα, δλδ με την πληρωμη του μεσιτη χανουμε μονο 100 ευρω
(το ξερω οτι μπορειτε να κανετε πραξεις, ετσι το βαλα να μην κουραζεστε)
προσφερει κατι αλλο ο μεσιτης ?
λεφτα στο χερι ειναι λεφτα στο χερι και μαλιστα 6 ενοικια μπροστα + σιγουρια για δυο χρονια
η λαϊκη αυτη εκφραση ειναι σοφη οπως τις περισσοτερες φορες, αλλα δεν ειναι μονο η σιγουρια του οτι τα εχεις στο χερι, τα λεφτα τωρα αξιζουν πιο πολυ απ οτι θα αξιζαν σε 6 μηνες (μικρο το ποσο μεν, αλλα... το σωστο να λεγεται)

οποτε... αν ο ενοικιαστης ηταν ακριβως το ιδιο ατομο, τοτε παω προς την δευτερη περιπτωση
εμεις δεν τους ξερουμε βεβαια, εσυ τους εκοψες να ξερεις

[SVcollector]

φιλε μου μπορει να ειναι και γκανγκστερ αυτοί που θα το νοικιάσουν και θα σου καψουν το σπιτι τοτε, η μπορει να γινει πολεμος με την τουρκια σε 6 μηνες. Με υποθεσεις τετοιου τυπου δεν μπορεις να βγαλεις αποφαση. Εχεις δεδομενα 2 χρονια με συμβολαιο. Αν δεν εμπιστευεσαι μην νοικιαζεις.

[y_christou]

Το ρισκο και το ερωτημα μου ειναι.
Αν μετα τους 6 μηνες δεν πληρωνει τιποτε τι γινεται μιλαω για τ η δευτερη περιπτωση.
Η πρωτη περιπτωση υπαρχει το ενδεχομενο να παει περισσοτερο απο δυο χρονια αφου μου ειπαν οτι τα περισσοτερα σπιτια τα εχουν μεχρι τωρα 5-6 χρονια.και επειδη τα χρηματα τα περνουν απο την ευρωπη ποσο ευκολο ειναι να σταματησει η χρηματοδοτηση;
Δεν πιστευτε οτι η πρωτη περιπτωση ειναι πιο safe στο θεμα της πληρωμης ;μπορει να ειναι 30 ευρω πιο λιγα ομως αν παει 3-4 χρονια ;ενω στο αλλο αν στα 3 χρονια χρειαστει να το νοικιασω σε δυο διαφορετικες περιπτωσεις η ζημια θα ειναι δυο μηνες συν μεχρι να μπει ο δευτερος ενοικιαστης μπορει να παρμρει 3 μηνες.και που ξερω αν αυτος ο ενας δεν βαλει ακομα 5 μεσα;

[johneko]

Αυτα που υπαρχουν μεσα ειναι πληντυριο,ψυγειο και φουρνος
Οι 2 μηνες ειναι ανανεωση καθε 2 μηνες.

Αμοιβη μεσιτη ενας μηνας

Στην Α περίπτωση, θα μείνουνουν αυτοί ή όχι; (Σε ποια περιοχή είναι το διαμέρισμα αν επιτρέπεται;)

Θα πήγαινα για το Β. Η διαφορά ειναι μικρή. Η ηρεμία μου αξίζει περισσότερο απο το να τους ψάχνω ανα 2 μηνες...

Γιατι;
- Η ταλαιπωρία και μόνο να φύγουν σε 6 μήνες ή 1 χρονο και να σου μείνει ξενοίκιαστο 1 μήνα ...
- Αν φύγουν σε 2 χρόνια, βάζεις ξανα αγγελία. Αυτα έχουν τα ενοικιαζόμενα  
 [ Και γιαυτο ο καλός νοικάρης (ή πελάτης  ή μάστορας ή καλος σε οτιδήποτε έχει αξια ]

Τα σενάρια ειναι άπειρα, αν φυγεις ο Α τοτε και ο Β τότε, συμφέρει αυτο... Αλλιώς εκείνο.
Θα τρελαθείς.

[y_christou]

Δεν θα βαζει διαφορετικους καθε δυο μηνες.απλα αυτη η μ.κ.ο το συμβολαιο της ανανεωνεται καθε 2 μηνες.δεν σημαινει οτι στους δυο μηνες θα φυγει.μπορει να το κρατησει οσο καιρο θελει αλλα μπορεις και εσυ να βαλεις αλλον μεσα.για να φυγει σε δυο μηνες πρεπει η χορηγια απο ευρωπαικη ενωση για τους νεταναστες να σταματησει.θα σταματησει ετσι γρηγορα;
Εγω το βρισκω πιο ασφαλες απο οτι να βαλω καποιον αλλον εστω αν μου δωσει 30 το μηνα περισσοτερα.που θα ξερω αν μετα τους 6 μηνες θα πληρωνει;

[y_christou]

Το διαμερισμα ειναι περιοχη αγιος νικολαος αθηνα

[bas]

Το διαμερισμα ειναι περιοχη αγιος νικολαος αθηνα

Α, η παλιά μου γειτονιά.Πριν 35 χρονια βέβαια (1985).
Απο οτι ακούω τώρα πια. . . . .ετσι εξηγείται και η ΜΚΟ.
Τι δουλειά κάνουν οι ενοικιαστές της Β περίπτωσης ;
(αν και είμαι υπερ της β περίπτωσης ετσι και αλλιως)

Γενικά το φύγε-συ, έλα-συ στα διαμερίσματα είναι ζημιά.

[Stratis8]

Β μακράν χωρίς σκέψη

[coll]

Καθόλου μην το σκέπτεσαι....

Φίλε το ΜΚΟ δεν λέει κάτι....
Τι ακριβώς είναι; Προστασίας της θαλάσσιας φωκιας;Στεγάζει μετανάστες;;
Έχουν ακουστεί κάτι πολύ άσχημα τελευταία για την δεύτερη περίπτωση.
Είχε βγει και στις ειδήσεις μάλιστα, όπου εξαφανίστηκαν και άφησαν αλλοδαπούς στο σπίτι και ψάχνουν ο ιδιοκτήτης να πληρωθεί.
Η δε ανανέωση διμηνων βρωμάει από μακριά.
Προσωπικά θα σου έλεγα να μην μπλέξεις με μη κυβερνητική οργάνωση.
Κάνε σωστή επιλογή με ιδιώτη. Που θα έχεις να κάνεις με συγκεκριμένο άνθρωπο και όχι με κάποια οργανωση.
Ούτως η άλλως την απόλυτη συνέπεια του ενοικιαστή δεν στην εξασφαλίζει ΚΑΝΕΙΣ

[johneko]

Σε κοντινή περιοχή (Πατήσια) ιδιοκτήτης μετακόμισε (δεν αντεχε αλλο) και το ενοικίασε (οχι σε ΜΚΟ αλλα απευθείας)...
Μετα απο 2 μήνες πήγε να δει τι γίνεται. Κοιμόντουσαν μεσα 12 άτομα.
Είχαν ξηλώσει μεχρι και τα πατώματα (να τα κάνουν τι άραγε)

Ου μπλέξεις.

Για το Α πας μόνο αν είσαι σε απόλυτη ανάγκη και δεν βρίσκεις τιποτα.
99% θα καταλήξει με μετανάστες και ναρκωτικά. Και αν σταματήσει να σε πληρώνει, θα κανει τον κινέζο μετά οτι δεν ξέρει τιποτα. Και αντε διωξτους και κυνήγα τους για τις ζημιές...
36 x 430 -12% ~= 13.000E.

Ντουλάπια κουζινας , πόρτες και 50% του μπάνιου είναι περισσότερα στα 3 χρόνια.
Δεν μιλαμε για την ταλαιπωρία και την στεναχωρια

Στο Β έχεις δει τους ενοικιαστες; (αν και δείχνει μονοδρομος)

Άσχετο: Γιατι δεν το πουλας;