Πωληση ακινητου

[y_christou]

Μηπως γνωριζει ποσα ακινητα μπορει να πουλησει καποιος τον χρονο χωρις να πληρωσει φορο;και ο φορος πως παει μετα;
Μιλαμε για εναν ο οποιος ειναι δημοσιος υπαλληλος και οχι ιδιωτης
Ευχαριστω

[donsoc1]

Καλησπέρα, εφόσον εκποιεί την ακίνητη περιουσία του, έχω την εντύπωση ότι με αυτά που ισχύουν σήμερα δεν πληρώνει κάτι.Θα πλήρωνε υπό προϋποθέσεις αν είχε μπει σε ισχύ ο φόρος υπεραξίας.

[ALOPO]

Νόμος 4172/2013 άρθρο 21 παράγραφος 3. Υπό προϋποθέσεις 3 ανά διετία , αν προέρχονται από κληρονομιά , χαριστική αιτία ή έχει διακρατηθει άνω της πενταετίας δεν συνυπολογίζονται στο παραπάνω όριο . Διαφορετικά θεωρείται εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα και τους συντελεστές θα τους δεις στον Νόμο. Τέλος χωρίς να είμαι σίγουρος ο φόρος υπεραξίας έχει ανασταλεί για τουλαχιστον το 2019

[johneko]

Μόνο μην θυμηθούν αναδρομικά τον φόρος υπεραξίας... και μετα κλάψουν μανουλες

[y_christou]

ευχαριστω για τις πληροφοριες.αν ασπουμε καποιος δημοσιος υπαλληλος αγορασει 3 ακινητα το 2019 και τα πουλησει τον ιδιο χρονο δικαιουτε?λογικα θα θεωρηθει επιχειρηματικη δραστηριοτητα.θα μπει φορος υπεραξιας?και ποσα τις εκατο ειναι αυτος ο φορος?πανω σε τι υπολογιζετε?πανω στο κερδος?
επισης αν αυτα τα ακινητα ειναι γραμμενα πανω σε δυο ατομα παιζει καποιο ρολο?
αν καταλαβα σωστα δικαιουσε τρια ακινητα να πουλησεις ανα διετια?
γιαυτο μου αρεσει το στεκι διοτι βρισκεις ανθρωπους που μπορει να σε βοηθησουν στα παντα διοτι εχουν γνωσεις.
ευχαριστω το στεκι

[vagos789]

αν καταλαβα σωστα δικαιουσε τρια ακινητα να πουλησεις ανα διετια?

Ναι αλλα παντα ο εφοριακος κανει οτι γουσταρει
Αμα θελει το αποκαλει εμπορικη δραστηριοτητα και πηγαινε εσυ στα δικαστηρια

[donsoc1]

Ο φόρος υπεραξίας , όποτε εφαρμοστεί,θα είναι για τον πωλητή 15% στη θετική διαφορά της τιμής  που αποκτήθηκε ένα ακίνητο με την τιμή που πουλήθηκε (αφορά για αγοραπωλησίες μέσα σε ένα χρόνο).Για ακίνητα που τα έχουμε στην κατοχή μας πάνω  από χρόνο ο φόρος θα μειώνεται.

http://www.capital.gr/tax/3332731/-pagonei-gia-to-2019-o-foros-uperaxias-sta-akinita

[y_christou]

αν καταλαβα σωστα δικαιουσε τρια ακινητα να πουλησεις ανα διετια?

Ναι αλλα παντα ο εφοριακος κανει οτι γουσταρει
Αμα θελει το αποκαλει εμπορικη δραστηριοτητα και πηγαινε εσυ στα δικαστηρια

Τι γινετε στην περιπτωση που καποιος θελει να πουλησει περισσοτερα απο τρια ακινητα μεσα σε δυο χρονια;μου λετε θα θεωρηθει επαγγελματικη δραστηριοτητα.πως μπαινει ο φορος που πρεπει να πληρωσεις για επαγγελματικη δραστηριοτητα;
Πχ αγοραζω 4 ακινητα στις 30000 το ενα και τα πουλαω 40000 το ενα μεσα σε ενα χρονο.τι φορο πρεπει να πληρωσω εγω ως πωλητης στο κρατος;

[johneko]

Ο φόρος υπεραξίας , όποτε εφαρμοστεί,θα είναι για τον πωλητή 15% στη θετική διαφορά της τιμής  που αποκτήθηκε ένα ακίνητο με την τιμή που πουλήθηκε (αφορά για αγοραπωλησίες μέσα σε ένα χρόνο).Για ακίνητα που τα έχουμε στην κατοχή μας πάνω  από χρόνο ο φόρος θα μειώνεται.

http://www.capital.gr/tax/3332731/-pagonei-gia-to-2019-o-foros-uperaxias-sta-akinita

15% + 3% = με το καλημέρα το κράτος έφαγε το 20% της αξίας.