Στέκι Συλλεκτών

Ηθελα να ανοιξω μια συζητηση σχετικα με τον χρυσο. Εαν καποιος εχει στην κατοχη του καποια ακινητα και δωσει ενα εξ' αυτων (σαφως οχι πρωτη κατοικια, εξωχικο η πρωτος επαγγελματικος χωρος) για αγορα σεβαστης ποσοτητας χρυσου ειναι καλη κινηση η οχι? Καταλαβαινω οτι η ερωτηση ειναι λιγο αοριστη αλλα θα το κανω πιο συγκεκριμενο. Εαν καποιος εχει μια περιουσια, ποια ειναι η γνωμη σας, ειναι καλυτερο να αγορασει καποιος π.χ. 1-2 πλακες 100 ουγκιων η μια 400 ουγκιων (αναλογα το ποσο) η λιρες και να δωσει ενα ακινητο (ειτε καταστημα) η να το κρατησει (οχι 1η κατοικια η 1ο εξοχικο η 1ος επαγγελματικος χωρος)?? Ευχαριστω πολυ, θα ηθελα να ακουσω τις γνωμες σας.

Πάντα ήμουνα υπέρ του χρυσού, ειδικά μάλιστα όταν έχουν καλυφθεί ήδη οι βασικές ανάγκες στέγασης. Για μένα καλύτερα νάχεις λίρες παρά επιπλέον ακίνητο.

Συμφωνω μαζι σας. Εφ' οσον υπαρχει ενα κεραμιδι ο χρυσος πιστευω ειναι πολυ καλη επενδυση. Αλλωστε, πιστευω οτι ενα επιπλεον ακινητο εχει φορους, φθρορες, εξοδα ασφαλισης, ενω ο χρυσος ειναι κινητη περιουσια, αποθηκευεται σε ελαχιστο χωρο, κ.λ.π.

Tα ακινητα δεν πρεπει να γινοντε χρυσα!! Το ακινητο κανεις δεν μπορει να στο κλεψει, τον χρυσο ομως στον κλεβουν στο πι και  φι!! ;)

Και ο χρυσος ασφαλιζεται: στις θυριδες. Δεν ξερω για τις αλλες τραπεζες, παντως η εθνικη ασφαλιζει δωρεαν την θυριδα κατοπιν κλοπης, πυρκαγιας, πλημμυρας και σεισμου για 3.000 ευρω και εως 30.000 ευρω για ολα τα προηγουμενα και με ασφαλιστρο μολις 18,50 ευρω τον χρονο για τις 30.000 !!!!!!!!!

ΥΓ Δεν κανω διαφημηση, αλλα η Εθνικη ειναι η καλυτερη τραπεζα (στις θυριδες, για τα αλλα δεν εχω ιδεα)

Σωκρατη και τις θυριδες τις ανοιγουν οι κλεφτες!! Καποτε διαλυσαν το υπογειο μιας τραπεζας!! Ρωτα και μαθε ;) Ακομη κλαινε τα οσα ειχαν μεσα οι ανθρωποι!! Οι κλεφτες δεν σταματανε πουθενα!! Καμιναδα για τζακι να μην εχει η τραπεζα θα χτισουν μία για να μπουνε μεσα!!
Τωρα το θεμα αποζημιωσης θυριδας δεν ειναι τοσο απλο οπως το λες!! Δηλωνεις το τι εχεις μεσα , θελουν παραστατικα αγορας ή αξιολογησης του περιεχομενου , δηλωμενο στην εφορια κ κ κ κ !!
Δεν ειναι ολα τοσα απλα οσο τα θετεις!!
Ρωτα και μαθε ;)

Γνωριζω για την ληστεια το '90 στην τραπεζα εργασιας. Εχω ρωτησει για την ασφαλιση και μου ειπε ο διευθυντης οτι την τραπεζα δεν την ενδιαφερει τι εχει καποιος μεσα  ;) Οπως και την δωρεαν ασφαλιση με τις 3000 ευρω. Η τραπεζα εχει τετοια ασφαλεια (τουλαχιστον εκει που τυχαινει να τα εχω εγω) Κεντρικα εθνικης, πλατεια κοντζια, μετρο απο κατω, αρχαια γυρω γυρω, ασφαλεια ο θεος να φυλαει.

ΥΓ Περιεργο παντως που λετε οτι για την ασφαλιση η τραπεζα θελει ελεγχο. Εγω εχω μιλησει με τον διευθυντη στις θυριδες.

Επειδη γνωριζω και αυτο το ενδεχομενο μονο το 1ο ονομα εχει ολα τα δικαιωματα. Γι αυτο υπαρχει και η διαθηκη (με συμβολαιογραφο η χειρογραφη). Η χειρογραφη οταν πεθαινει ο ιδιοκτητης και δει η τραπεζα την διαθηκη, διακοπτει καθε ελεγχο και καλει τον κληρονομο με καποιες διαδικασιες να παραλαβει τα αντικειμενα) Η τραπεζα πρεπει να ειναι ακρως υποψιασμενη και επιφιλακτικη. Ξερω ανθρωπο που εχει σε θυριδα οχι χιλιαδες αλλα εκατομμυρια ευρω σε ειδος και χρημα (και δεν αστιευομαι). Παραδειγμα, οταν παω στην θυριδα, με γδυνουν με τα ματια τους απο πανω μεχρι κατω, πρασεχουν την παραμικρη κινηση και κοιτανε οταν υποργαφει ο κατοχος τελειως αδιακριτα και ετσι πρεπει. Υπαρχουν πολλοι απατεωνες.

Βεβαιως, εαν δεν υπαρχει διαθηκη καλουνται αρμοδιοι.

Η τραπεζα ζηταει ταυτοτητα για να υπογραψει ο κατοχος και βλεπει τα στοιχεια οποτε θα το βλεπανε αμεσως.

Εαν πεθανει το 1ο ονομα, καποιος ενημερωνει για να κληρονομησει την θυριδα. Η κυρια ετυχε να παει εκει και να ενημερωσει, μπορουσε να το κανει και τηλεφωνικα η γραπτα. Εαν ομως δεν ενημερωνε η κυρια θα το ανακαλυπτανε σε συντομο χρονικο διαστημα και θα ειχε μπλεξιματα.

ΥΓ Χαιρομαι παντως για την συζητηση μας για να εμπλουτιζω τις γνωσεις μου. Αυτο το ενδεχομενο θα το συζητησω με καποιον υπευθυνο στην τραπεζα και ειμαι σιγουρος οτι καποιο παραθυρακι θα υπαρχει. Παντως, η θυριδα πιστευω οτι ειναι, εαν οχι το απολυτα ασφαλες, το ασφαλεστερο απ'ολα τα αλλα μεσα αποθηκευσης.

Παντως πιστευω με τις ελαχιστες γνωσεις μου (λογω ηλικιας και λογω οτι κανεις δεν τα ξερει ολα) οτι εαν καποιος εχει θυριδα πρεπει να την εχει μονος του και εαν θελει καποιος συγγενης να παρει κατι, να του το βγαζει ο ιδιοκτητης η στην περιπτωση θανατου να υπαρχει διαθηκη. Και κατι που ξεχασα, υπαρχει και ο πληρεξουσιος, ο οποιος δεν εχει καμια εξουσια παρα μονο να ανοιγοκλεισει την θυριδα.

Δεν το ξερει η τραπεζα αλλα θα το μαθει συντομα και οπως λεει η παροιμια... ου μπλεξεις! Οταν λετε οτι η τραπεζα κραταει μεριδιο τι ακριβως εννοειτε; Ξερω οτι εαν υπαρχει διαθηκη παραδιδεται το περιεχομενο στον κληρονομο. Παντως η θυριδα δεν εχει καποιον κινδυνο (απο αυτα που ξερω) για τον 1ο ιδιοκτητη και εαν δεν εχει 2ο ονομα ( η και πληρεξουσιο). Αν δηλαδη καποιος νεος εχει π.χ. μια θυριδα μονο στο ονομα του δεν υπαρχει κινδυνος (εαν θελει να αφησει διαθηκη καλως, εαν δεν θελει τα χαιρεται οσο ζει και δεν τον νοιαζει τι θα γινει οταν κλεισει τα ματια του). Εγω παντως πιστευω καλο ειναι να υπαρχει μια χειρογραφη διαθηκη και να αννανεωνεται καθε τοσο με υπογραφη, δεν πιανει χωρο ενα χαρτακι.

Tι συζητησεις ειναι αυτες που πιασατε για χηρες και ορφανα και διαθηκες.
Φτου φτου φτου μακρια απο μας.
Τι σε ενδιαφερει ρε Σωκρατη 16 χρονων τι γινεται  με την θυριδα οταν πεθαινεις.Αυτο ειναι μελλον πολυ μακρινο για σενα.Μεχρι τοτε  μπορει να τα φας ανετα και μονος σου.Την θυριδα δεν μπορεις να την εχεις μονος σου.Οταν με το καλο παντρευτεις θα καταλαβεις γιατι.

Για να επιστρέψουμε στο αρχικό θέμα ΑΚΙΝΗΤΟ Η ΧΡΥΣΟΣ. Ο Εβραιος λένε χωρίζει την περιουσία του σε τρια μέρη: Χρυσό, ακίνητα, μετοχές ή καταθέσεις. Άν έχει χασούρα απο το ένα, ισοσκελίζει απο το άλλο. Έτσι λένε. Τώρα στη χώρα μας η κτηματαγορά περνάει σοβαρή κρίση. Μπορείς να έχεις ακίνητο για επαγγελματική στέγη, να σου μείνει ανοίκιαστο και να χάσεις πολλά χρήματα. Το κράτος επίσης έχει μια τάση να υπερφορολογεί την ακίνητη περιουσία σε βαθμό να την κάνει ασύμφορη πολλές φορές. Μοιράζομαι κάποιες σκέψεις, δεν δογματίζω.Οι μεγιστάνες των αναπτυσσόμενων οικονομιών της Ανατολής, επενδύουν σε έργα τέχνης ή σπάνια αντικείμενα.Για τον φτωχούς επενδυτές- στους οποίους ανήκω- με ρευστή περιουσία γύρω στα 10.000€, είναι καλύτερα νομίζω ο χρυσός, παρά η ανασφάλεια -πλέον - της τραπέζης.

Γιατι να μην τα λενε ολα να μαθαινει το παιδι Αναργυρε?? Και οι χηρες και τα ορφανα μεσα στην ζωη ειναι!!

Η ζωη παιδι μου Σωκρατη , ειναι ενα συντομο μονοπατι το οποιο σε οδηγει προς τον Θανατο!!
Και πολλοι δυστυχως, δεν προλαβαινουν να το φτασουν ως το τελος!!

Γιαυτο φροντισε και γλεντα την καλα!! Οσα φαμε , οσα πιουμε και οσα χωσουμε στην θυριδα για το τελος του ταξιδιου!!  Γιωργος. :)

Συμφωνω απολυτα κ. Γιωργο. Ο καθενας ομως χαιρεται διαφορετικα. Αλλος χαιρεται εχοντας ενα πολυ καλο αυτοκινητο, αλλος εχοντας ενα υπεροχο σπιτι, αλλος εχοντας μια φουλαρισμενη θυριδα. Και οι τρεις χαιρονται το ιδιο, αλλα ο καθενας με τον δικο του μοναδικο τροπο.

Συμφωνω!  ;) Αυτο ακριβως λεω, οτι ενας νεος (17,5 χρονων, σαν εμενα π.χ.) δεν πρεπει να τον απασχολουν οι διαθηκες. Εγω π.χ. η οποιοσδηποτε αλλος νεος εχει μια θυριδα και την χαιρεται. Ο νεος δεν εχει σκοτουρα με το τελος της θυριδα, γιατι δεν τον νοιαζουν ουτε οι κληρονομοι ουτε και εχει και ολας κληρονομους. Εχει την θυριδα δικια του και εχει για παρτη του. Και στην τελικη θα πω κατι αλλοι θα συμφωνησουν πολλοι και αλλοι θα διαφονισουν πολλοι. Οταν ενας εει μια θυριδα, νεος η γερος, τι τον νοιαζει τι θα γινει αμα κλεισει τα ματια του. Μηπως θα τα βλεπει απο πανω και θα του λειπουν η μηπως θα αισθανεται τιποτα??  ;)

Καλησπερα σας κυριοι!
Νεος στο φορουμ κ το βρισκω μια χαρα εργαλειο για ολους, μυημενους κ αμυητους!
Καλως ορισα λοιπον! καικαλως σας βρηκα!
Η γνωμη η δικη μου ειναι οτι το ακινητο κ ειδικα το καταστημα εχει δωσει τεραστια ποσα στην ελληνικη οικογενεια, που ειχε τυχει να εχει στην ιδιοκτησια του ακινητα απο γονεις η παπουδες!
Βεβαια ολα ειναι θεμα ταιμινγκ, κ να εξηγηθω.
Αν πηγαινες να αγορασεις μεχρι κ πριν 2-3 χρονια πριν, κ αγοραζες πανακριβα ενα μαγαζακι κ χρεωνοσουν για τα επομενα 40 χρονια τοτε εκανες τεραστιο λαθος..
σημερα κατα πασα πιθανοτητα παραμενει ανοικιαστο η ο ενοικιαστης σε πιεζει να σου δινει μονο 300 ευρω το μηνα, ενω εσυ δινεις 1800 ευρω το μηνα για να το ξεχρεωσεις οποτε πιθανοτατα να στο απριε πσιω η τραπεζα!  ::) ::) ::)
Μια χαρα θα περνουσες εαν το ειχες απο τον παπου σου, δεν ειχες πληρωσει τιποτα, παρ αμονο κατι φορους μεταβιβασης καποτε, κ περνεις ενα πολυ σεβαστο ποσο καθε μηνα!,
αν κ τα ακινητα τα τελευταια 10-20 χρονια τα κυνηγαει παρα πολυ η εφορια!
Μια χαρα θα περνουσες κ εαν ειχες αγορασει απο 3 εως 13-23 χρονια πριν χρυσες λιρες..
Ολα λοιπον ειναι ποτε χρονικα τα αποκτας!

διαβασα τυχαια την συζητηση και εχω να πω μια γνωμη και εγω
εγω φανταστειτε δινω ενα σπιτι στο κεντρο για λογους φορολογιας ειναι μονο 67 τετραγονικα και η εφορια με τσακιζει καθε χρονο...για εμενα η σταθερες επενδυσεις(χρυσος)γιατι δεν περνει την κατω βολτα σχεδων ποτε..σε ασφαλη σημεια(θυριδες η αλλες θεσεις)οχι σε κοτετσια οπως ο αλλος π ειχε ριξει 100 χιλιαδες στο κοτετσι.αυτο που λετε στο τελιωμα θα με βρειτε αρνητικο στο στυλ τι θελει ενας 15,16,17 χρονων θυριδα εκτως αν εχουν την επιβλεψη  οι γονεις και δεν φαει τα τιμαλφη με την παρεα του καταλαβενετε τι λεω σιγουρα

παντως ,απο οτι ξερω,μιας και εχω και εγω θυριδα,υπαρχουν διαφορες ασφαλιστικες δικλιδες,και διαθορες απο τραπεζα σε τραπεζα,η πιο ακριβη και σιγουρη,ειναι η ελλαδος,και η εθνικη.παντως στο συμβολαιο που υπογραφουν τα συμβαλομενα μελη,περι διαχειρισης,η εξουσιοδοτημενα ατομα ,λογω υγειας,η εμπιστοσυνης,προηγουνται,οι βαθμοι συγγενειας,οπως και στην κληρονομια,αλλα και διατυπωσεις.που μερικες φορες, ο επομενος κατοχος, ζημιωνει αρκετα,απο το ειδος,αν δεν εχει γινει προσωπικη κληρονομια.ο αντιπροσωπος μερικες φορες,ειναι αναγκασμενος,να εκτελει,για προφανεις λογους,μονο τις επιταγες,που του οριζει ο  ιδιοκτητης,δηλαδη,δεν μπορει να αφαιρεσει,ολο το περιεχομενο,παρα μονο τις απαιτησεις του ιδιοκτητη,γιαυτο η τραπεζα,βαζει υπαλληλο,η μεγαλοστελεχος,να ειναι παρον,στην αφαιρεση,η προσθεση αντικειμενων.παντως οι τιμες,αρχιζουν,και αποκτουν σοβαρο ενοικιο,αναλογως βεβαια,και του μεγεθους,της θυριδας!!!στο ταμιευτηριο,ενα απλο συρταρι,ειναι σαφως πολυ πιο φθηνο,απο τα τεραστια ερμαρια,των υπογειων,σοβαρων,και ασφαλεστερων τραπεζων,οπως η ελλαδος,εθνικη,εμπορικη,κλπ.σιγορα,λογω της κρισης,ισως και οι συνηθεις κανονες,να αλλαξουν,εις ωφελος των τραπεζων.μεγαλο θεμα, ειναι επισης,και το θεμα μη κληρονομων,σε θυριδες,που για δεκαετιες,εχουν να ανοιχτουν,γιατι το περιεχομενο πλεον,δεν ανηκει κανενος!!!,ουτε φυσικα και της τραπεζης.ισως μαθουμε,απο τις ερωτησεις μας,στις εν λογω τραπεζες!!!γιαννηςτ.

αμα δεν υπαρχουν νομιμοι κληρονομοι ισως μετα απο καποια ετη δημευεται η περιουσια-περιεχομενο θυριδας κτλπ αμα ειναι"ορφανη"ομως